据英媒报道，中国地产大亨张松桥正在竞购伦敦金融城最高楼122 Leadenhall Street，并非常有望得手。

该栋大楼由于酷似英国人常用的奶酪刨，因而常被称作奶酪刨大楼（the Cheesegrater）。

目前，奶酪刨由英国地产公司British Land和加拿大地产公司Oxford Properties所有。正在公开竞拍的是前者持有的50%的份额，价值超过5亿英镑（约人民币43亿元）。2015年，奶酪刨曾创下伦敦城最高租金纪录：每平方英尺90镑，约合每平方米750000元人民币。

本次的强力买家张松桥是中国知名地产公司中渝置地的主席，有“重庆李嘉诚”之称。其“大本营”在中国西南地区，包括重庆、成都等城市。但近几年，其在大陆出卖了不少物业，转移投资香港及海外地区。

据英媒报道，中国人已兴起英国房地产市场买房潮。在伦敦西区，超过5%的物业主是中国人。

据分析，中国房地产泡沫化严重是中国人前往英国买房“避险”的主要原因。一名中国买家在接受采访时表示，“六百多万我在伦敦市中心都能买个不错的房子了，这钱在北京只能在回龙观（昌平区，五环外）买一套二手的非学区房。那我为什么不在英国买房呢？

根据谷歌地图给出的数据，英国的房价相较中国一线城市普遍不高。成熟的市场机制和稳定的政策导向，使得英国房地产业成为中国热钱的避风港。

（图片来源：谷歌数据）

另一方面，英国脱欧后英镑低迷，提高了中国买家对英国房地产的投资兴趣。据中国最大国际物业代理，英国脱欧公投后，中国买家对英国房地产的咨询增长超过40%。

据悉，目前最受中国人欢迎的是城市公寓，尤其是针对学生的公寓，因为租金收益率高。一名“打飞的”来买房的中国买家表示，其在深圳一套600万元人民币的精装修房子，月租不过6000元人民币；相比之下，他在英国40万英镑（约人民币350万元）买下的独栋房子，作为学生公寓出租后每月带来收入2000英镑（约17000元人民币），租金收益率比深圳高多了。

英国多家智库认为，现在的中国人的英国买房潮仅仅是个开始。目前前往英国置业的多是中国的富豪，但今后中国广大的中产阶级也会加入此行列。“北上广深的居民，转手一套两居住宅就能在英国不错的地段买到房了，还没有雾霾。”一名意向买家如是说。

据悉，现在中国中产阶级英国买房的最大阻碍是外汇管制。但是，“有多种途径可以规避央行的外汇管制，转移资产”。其中最高效的是意向业主先在国内收购一家酒店，然后在离岸地注册一家由意向业主实际控制的酒店管理公司，国内酒店每年向国外管理公司支付高额管理费，转移资金。

此前，也有中国业主“蚂蚁搬家”，在亲朋好友的帮助下每人帮忙换5万美元的外汇。但是，今年年初起外管局加强了对“个人以芬超等方式规避个人结汇和境内个人购汇年度总额管理”的查处，“蚂蚁搬家”不再管用。

也有买家通过地下钱庄换汇，将人民币打入制定内地账户，由地下钱庄将英镑打入买家在英国的账户。中国银行的“内存外贷”也成了中国买家海外置业的帮手。据报道，客户可以在国内的中行存一笔1000万元人民币的定期存款，然后中银英国可以在英国为这名客户发放一笔金额相当的英镑贷款，用于投资移民有关的金融投资，客户甚至不用亲身前往英国就可通过中国银行预先开立英国账号，十分方便。

有专家指出，中产阶级在英国投资买房的路有很多条，相信中国人英国买房潮仍将继续。

（内容参考Evening Standard，BBC，卫报等，图片除标注外均来源于网络）